@所有人，看生态样本的张家界如何再绘生态蓝图

@所有人，看生态样本的张家界如何再绘生态蓝图

[来源:湖南日报·新湖南客户端] 2022-11-07 23:09:28

张家界城市夜景。 毛定 摄

湖南日报·新湖南客户端记者 宁奎

8月8日，张家界市首批文旅“点状用地”试点项目——张家界九歌山鬼文化旅游景区开园迎客，标志着张家界文旅项目点状用地改革取得重要突破。张家界夜游经济和全域旅游再添精品力作。

该项目计划分三期建设，总占地面积约5平方公里，一期用地面积200亩，其中建筑面积2250平方米。项目所在村采取集体入股方式参与项目建设，每年将从该项目获得20万元以上的集体经济分红收入，推动乡村振兴发展再跨一大步。

此前的3月8日，张家界市何家界文旅项目举行集体土地入股签约仪式，标志着全省首个文旅用地改革试点项目正式落地。“点状用地”为全省首个文旅用地改革提供了“张家界样本”。

好风凭借力,送我上青云。

借首届湖南旅游发展大会召开的契机，张家界用好用活文旅项目用地改革利好政策，在服务保障旅游复苏中不断促进全域旅游大发展、大融合，纵深推进文旅项目点状用地试点改革，建立规划“留白”弹性机制，采取“定量不定点”管控，推行“一站式”审批，灵活采取“用多少、转多少、供多少”的用地方式，切实减少旅游企业用地成本，缓解旅游用地压力，进一步激发旅游市场主体活力，赋能旅游提速发展。

把张家界加快建设成为世界一流旅游目的地!去年，一场高规格的推进大会，为这座城市在“十四五”期间的旅游发展锚定方向：构筑一流的产业布局，打造一流的产品体系，创新一流的旅游营销，提供一流的公共服务，建设一流的精品旅游城市，建设一流的旅游融合新业态。

对此，张家界以规划引领绘蓝图，要素保障促发展，全力做“优”生态屏障，做“靓”山水底色，做“特”空间环境，体现世界自然遗产、国家主生态功能区、湖南省旅游龙头的张家界特色，精心绘制全市高质量发展图景——

将建筑风格、城市风貌、空间环境营造作为重点，对每个项目的建筑密度、绿地率、容积率等技术经济指标严格把关;

组织编制中心城区城市设计控制导则，完成重要地段、重点项目的城市设计;

规范建筑风貌，严控临街退让、临水退让、临山退让，让城市显山露水，为建设“世界一流旅游目的地”打好基础;

规范民族特色建筑元素符号使用行为，彰显城乡建筑风貌和民族特色，突出一山一水的原味、一桥一路的风味、十街一坊的韵味，充分展现“红与绿”交相辉映的独特魅力……

与此同时，张家界先行先试，推动全省城乡居民合作建房的首个试点项目在张家界落地。允许城市居民与农民合作改建自住房，用于发展民宿、客栈、养老、休闲旅游等产业，积极引导城镇居民和资金下乡，激发农村发展活力，推动全域旅游的深度发展。